Рассказ о гарантийном платеже по договору аренды — с какой целью он взимается, какие документы необходимы, кто его платит и как его можно вернуть.
Гарантийный платеж по договору аренды что это
Гарантийный платеж — это депозит, который арендатор оставляет владельцу недвижимости при заключении договора аренды на определенный период времени. Цель такого платежа — обеспечить владельца недвижимости финансовыми гарантиями в случае каких-либо нарушений со стороны арендатора.
Гарантийный платеж взимается в размере, указанном в договоре аренды. Обычно это сумма, эквивалентная одному-двум месячным арендным платежам. Деньги за гарантийный платеж должны быть перечислены на специальный счет, который открывает владелец недвижимости.
Гарантийный платеж платит арендатор, но часто это требует согласования с родственниками или друзьями, которые выступают в качестве поручителей. Стоит отметить, что если арендатор долго не оплачивает аренду, гарантийный платеж может быть применен в качестве компенсации владельцу недвижимости за убытки.
Как вернуть гарантийный платеж? Возврат платежа производится в том случае, если арендатор соблюдает все условия, указанные в договоре аренды. После окончания срока аренды владелец недвижимости осматривает жилье на наличие повреждений или долгов по услугам коммунальных служб. Если все в порядке, гарантийный платеж возвращается арендатору полностью или частично, с учетом возможных убытков.
Поэтому, если вы собираетесь заключить договор аренды, необходимо узнать обязательную сумму гарантийного платежа и согласовать все условия заранее, чтобы не получить неприятных сюрпризов в будущем.